Legal Wave – российская консалтинговая компания, специализирующаяся на сопровождении инвестиционных проектов, независимо от формы инвестиций, сферы инвестирования и состава участников
Сопровождение инвестиционных проектов, включая проектов, связанных с созданием/реконструкцией объектов капитального строительства, в том числе:
Оформление прав на земельные участки, включая земельные участки, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, для последующей реализации инвестиционных проектов;
Независимая юридическая экспертиза объектов недвижимости;
Сопровождение процедуры инвестирования в объекты недвижимости, включая строительство новых объектов и реконструкцию существующих, в том числе путем заключения соглашения о застройке земельных участков/соглашений о реконструкции, проведении работ по приспособлению для современного использования;
Юридическое сопровождение процедуры получения статуса стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга;
Оформление прав на самовольное строительство, объекты незавершенного строительства;
Сопровождение приватизационных сделок по приобретению прав на государственное имущество, в том числе приобретение имущества на торгах и его целевое предоставление;
Разработка комплексных контрактов на проектирование, строительство и управление строительством;
Подготовка экспертных заключений по различным вопросам реализации инвестиционных проектов, в том числе в сфере градостроительного и земельного законодательства;
Представление интересов клиента при разрешении споров, связанных с осуществлением инвестиционной деятельности.
Сопровождение сделок по приобретению/продаже активов, реорганизации компаний, созданию совместных предприятий и т. д., в том числе:
Структурирование сделок;
Содействие при ведении переговоров с контрагентами и партнерами по сделке;
Подготовка договоров и иных документов, оформляющих сделку (договоры купли-продажи, соглашения акционеров и т.д.);
Юридическое сопровождение реорганизации компаний, корпоративная реструктуризация бизнеса;
Помощь в обеспечении соблюдения требований антимонопольных и иных регуляторных органов.
Оказание полного комплекса услуг в градостроительной сфере, включая:
Разработка градостроительной концепции проекта;
Разработка, согласование и утверждение проектов планировки территории и проектов межевания;
Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
Получение разрешения на отклонение от предельно разрешенных параметров застройки;
Градостроительный консалтинг;
Подготовка проектных материалов и обоснований для внесения изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга в части изменения зон.
Оказание полного комплекса услуг по управлению коммерческой недвижимостью, включая:
Администрирование эксплуатации и обслуживания объекта, включая обеспечение нормального функционирования систем жизнеобеспечения объекта;
Финансовое обслуживание объекта, включая бухгалтерское сопровождение, отчетность, планирование, анализ текущей деятельности и т.д.;
Юридическое и бухгалтерское сопровождение объекта, включая согласование и перезаключение договоров аренды, мониторинг соблюдения условий договоров аренды арендаторами;
Подготовка отчетности для собственников объекта.
Комплексное юридическое сопровождение инфраструктурных проектов и проектов, основанных на механизмах государственно-частного партнерства (ГЧП), включая:
Анализ различных правовых форм реализации проектов, юридическое обоснование оптимальной модели реализации инфраструктурных проектов, в том числе с использованием механизмов ГЧП;
Сопровождение процесса принятия решений об осуществлении проектов на основе ГЧП, в том числе содействие в подготовке и проведении конкурсов на реализацию проектов, включая юридическое сопровождение и подготовку конкурсной документации для проектов ГЧП;
Подготовка концессионных соглашений и договоров по проектам ГЧП (в т. ч., проектных соглашений и соглашений о создании консорциумов, договоров подряда, договоров управления проектом, договоров о финансировании);
Подготовка технико-экономических обоснований, бизнес-планов и финансовых моделей проектов ГЧП;
Консультации по корпоративному и проектному финансированию и разработка соответствующей документации, включая обеспечительные инструменты;
Юридическая оценка проектных рисков и рекомендации по их оптимальному распределению среди участников проекта;
Анализ и решение имущественно-правовых вопросов, возникающих в связи с реализацией инфраструктурных проектов;
Содействие в проведении переговоров с инвесторами, финансирующими организациями и другими заинтересованными сторонами.