Услуги

Сопровождение инвестиционных проектов, включая проектов, связанных с созданием/реконструкцией объектов капитального строительства, в том числе:

• Проектирование и строительство объектов недвижимости

• Оформление прав на земельные участки, включая земельные участки, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, для последующей реализации инвестиционных проектов;

• Независимая юридическая экспертиза объектов недвижимости;

• Сопровождение процедуры инвестирования в объекты недвижимости, включая строительство новых объектов и реконструкцию существующих, в том числе путем заключения соглашения о застройке земельных участков/соглашений о реконструкции, проведении работ по приспособлению для современного использования;

• Юридическое сопровождение процедуры получения статуса стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга;

• Оформление прав на самовольное строительство, объекты незавершенного строительства;

• Сопровождение приватизационных сделок по приобретению прав на государственное имущество, в том числе приобретение имущества на торгах и его целевое предоставление;

• Разработка комплексных контрактов на проектирование, строительство и управление строительством;

• Подготовка экспертных заключений по различным вопросам реализации инвестиционных проектов, в том числе в сфере градостроительного и земельного законодательства;

• Представление интересов клиента при разрешении споров, связанных с осуществлением инвестиционной деятельности.

Сопровождение сделок по приобретению/продаже активов, реорганизации компаний, созданию совместных предприятий и т. д., в том числе:

• Структурирование сделок;

• Содействие при ведении переговоров с контрагентами и партнерами по сделке;

• Подготовка договоров и иных документов, оформляющих сделку (договоры купли-продажи, соглашения акционеров и т.д.);

• Юридическое сопровождение реорганизации компаний, корпоративная реструктуризация бизнеса;

• Помощь в обеспечении соблюдения требований антимонопольных и иных регуляторных органов.

Оказание полного комплекса услуг в градостроительной сфере, включая:

• Разработка градостроительной концепции проекта;

• Разработка, согласование и утверждение проектов планировки территории и проектов межевания;

• Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);

• Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

• Получение разрешения на отклонение от предельно разрешенных параметров застройки;

• Градостроительный консалтинг;

• Подготовка проектных материалов и обоснований для внесения изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга в части изменения зон.

Оказание полного комплекса услуг по управлению коммерческой недвижимостью, включая:

• Администрирование эксплуатации и обслуживания объекта, включая обеспечение нормального функционирования систем жизнеобеспечения объекта;

• Финансовое обслуживание объекта, включая бухгалтерское сопровождение, отчетность, планирование, анализ текущей деятельности и т.д.;

• Юридическое и бухгалтерское сопровождение объекта, включая согласование и перезаключение договоров аренды, мониторинг соблюдения условий договоров аренды арендаторами;

• Подготовка отчетности для собственников объекта.

Комплексное юридическое сопровождение инфраструктурных проектов и проектов, основанных на механизмах государственно-частного партнерства (ГЧП), включая:

• Анализ различных правовых форм реализации проектов, юридическое обоснование оптимальной модели реализации инфраструктурных проектов, в том числе с использованием механизмов ГЧП;

• Сопровождение процесса принятия решений об осуществлении проектов на основе ГЧП, в том числе содействие в подготовке и проведении конкурсов на реализацию проектов, включая юридическое сопровождение и подготовку конкурсной документации для проектов ГЧП;

• Подготовка концессионных соглашений и договоров по проектам ГЧП (в т. ч., проектных соглашений и соглашений о создании консорциумов, договоров подряда, договоров управления проектом, договоров о финансировании);

• Подготовка технико-экономических обоснований, бизнес-планов и финансовых моделей проектов ГЧП;

• Консультации по корпоративному и проектному финансированию и разработка соответствующей документации, включая обеспечительные инструменты;

• Юридическая оценка проектных рисков и рекомендации по их оптимальному распределению среди участников проекта;

• Анализ и решение имущественно-правовых вопросов, возникающих в связи с реализацией инфраструктурных проектов;

• Содействие в проведении переговоров с инвесторами, финансирующими организациями и другими заинтересованными сторонами.