Государственная Дума РФ в третьем чтении приняла проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым устанавливается порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (далее – Федеральный закон).
Федеральным законом предусматривается наделение органов исполнительной власти субъектов РФ — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органов местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН.
В рамках реализации указанных полномочий уполномоченный орган осуществляет направление запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления, нотариусам в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, опубликование в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов либо законов соответствующих субъектов РФ, в том числе размещение в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте уполномоченного органа, сообщения о способах и порядке предоставления в уполномоченный орган сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями. После проведения указанных мероприятий осуществляется подготовка проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.
Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо в случае несогласия с результатами проведенных уполномоченным органом мероприятий вправе представить в письменной форме возражения.
Если в уполномоченный орган представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не принимается и при этом такой уполномоченный орган вправе обратиться с в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ранее учтенного объекта недвижимости указанному правообладателю. Вступившее в законную силу решение суда об установлении такого факта является основанием для принятия уполномоченным органом решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.