Государственной Думой РФ в третьем чтении принят Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты» (далее – Федеральный закон), которым устанавливается возможность выполнения комплексных кадастровых работ за счет лиц, заинтересованных в их выполнении.
Основным отличием комплексных кадастровых работ от кадастровых работ является выполнение таких работ одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в границах определенной территории, независимо от форм собственности на такие объекты.
Федеральным законом предлагается внести в Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменения:
— расширяющие круг лиц, которые могут выступать заказчиками комплексных кадастровых работ (правообладатели объектов недвижимости, за счет средств которых осуществляется выполнение таких работ в отношении принадлежащих им объектов недвижимости; лицо, выступающее от имени заказчиков (заказчика), действующее в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенных доверенностях, указании федерального закона и т.д);
— дополняющие источник финансирования комплексных работ — средства заинтересованных в выполнении таких работ лиц;
— уточняющие перечень полномочий и обязанностей соответствующих органов власти при выполнении комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств;
— устанавливающие особенности выполнения комплексных кадастровых работ за счет средств заинтересованных в выполнении таких работ лиц.
По мнению разработчиков Федерального закона, указанные изменения, приведут к расширению возможности выполнения комплексных кадастровых работ, увеличению количества объектов недвижимости, вовлеченных в выполнение таких работ, и, соответственно, к повышению качества сведений Единого государственного реестра недвижимости, обеспечивающих гарантии прав правообладателей объектов недвижимости, к устранению ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, снижению количества земельных споров и социальной напряженности в связи с проблемами, возникающими при уточнении местоположения границ земельных участков при выполнении кадастровых работ в обычном порядке.