16.11.2022 Президиум Верховного Суда Российской Федерации утвердил «Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (далее — Обзор).
В Обзоре рассмотрены вопросы применения норм материального и процессуального права, а также вопросы, связанные с исполнением решения суда о сносе или приведении самовольной постройки в соответствие с установленными законодательством требованиями.
Например, собственник земельного участка может предъявить иск о сносе постройки арендатора, даже если договор аренды еще действует — требовать расторжения сделки и возврата земли необязательно.
Также, в Обзоре содержатся обобщения судебной практики на темы:
- Как когда можно сохранить самовольную постройку?
- По каким правилам арендодатель может предъявить требование о сносе самовольной постройки, возведенной на арендованном участке?
- Кто из супругов может заявить иск о признании собственности на самовольную постройку, возведенную или реконструированную в период брака?
- Когда орган местного самоуправления не вправе принять решение о сносе самовольной постройки?
- Распределяются ли судебные расходы по требованию о признании права собственности на самовольную постройку, если истец не нарушал права ответчика?
- Когда самовольную постройку нельзя снести даже по решению суда?