Про предоставление технических условий для осуществления архитектурно-строительного проектирования

Государственной Думой РФ в третьем чтении принят проект Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), направленный на совершенствование порядка предоставления технических условий, необходимых для осуществления архитектурно-строительного проектирования.

Так, Федеральным законом исключается необходимость получения технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, предусмотренных частью 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ), как самостоятельного документа с учетом того, что содержащаяся в них информация (о максимальной нагрузке в возможных точках подключения и сроках подключения) имеется в градостроительном плане земельного участка.

В целях исключения смешения понятий «технические условия, включаемые в градостроительный план земельного участка» и «технические условия, содержащиеся в договорах подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» Федеральным законом предусматривается использование только термина «технические условия, содержащиеся в договорах подключения (технологического присоединения)», в градостроительном плане земельного участка будет использоваться термин «информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения». В состав такой информации будут входить сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к указанным сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию. Предлагаемые изменения не будут распространяться на сети электроснабжения.

Для целей осуществления архитектурно-строительного проектирования Федеральным законом предусматривается использование технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, которые определяются в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида и являются обязательными приложениями к договорам  о подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения.

Федеральным законом также устанавливается перечень лиц, с которыми может быть заключен договор о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок выдачи технических условий в целях заключения указанных договоров, а также, срок их действия. Так, срок выдачи технических условий составляет 7 (Семь) рабочих дней, срок их действия  не менее чем 3 (Три) года, а при комплексном развитии территории не менее чем 5 (Пять) лет. Законом могут быть установлены иные сроки действия технических условий.