Про плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка

Законодательным Собранием Санкт-Петербурга в первом чтении принят проект Постановления «О законодательной инициативе о принятии Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Проект Постановления).

Проектом Постановления предлагается предоставить субъектам Российской Федерации право на введение платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Так, Проектом Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривается, что решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка будет определяться нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Предусматривается, что плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, подлежит зачислению в бюджет субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен земельный участок, если иное не предусмотрено законами субъекта Российской Федерации, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Также предусматривается, что плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка,  не будет взиматься в случае, если вид разрешенного использования земельного участка изменяется на вид разрешенного использования, указанный в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до дня вступления в силу указанных нововведений, а также в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Отметим, что в настоящее время только в Москве и Московской области допускается взимание платы в бюджеты указанных субъектов за изменение вида разрешенного использования земельных участков на вид, допускающий строительство и реконструкцию объектов недвижимости.