В Государственную Думу РФ внесен законопроект №1040742-7 (далее – Законопроект), которым предлагается закрепить возможность приобретения субъектами малого и среднего предпринимательства объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), в порядке реализации преимущественного права на возмездное приобретение арендуемого имущества.
Напомним, что соответствии с действующей редакцией статьи 29 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Федеральный закон №178) приобретение объектов культурного наследия, находящихся в публичной собственности, может осуществляться только способами, предусмотренными в указанной статье.
В связи с тем, что нормы Федерального закона №178 являются специальными по отношению к нормам статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в которой закреплено преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, субъекты малого и среднего предпринимательства в настоящее время не имеют возможности приватизировать арендуемые объекты культурного наследия в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
Также Законопроектом устанавливаются особенности приватизации объектов культурного наследия, в зависимости от того, к какой группе относятся предлагаемые к приватизации объекты культурного наследия — находящиеся в удовлетворительном состоянии или в неудовлетворительном. Способ предоставления земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия, будет зависеть от состояния приватизируемого объекта.