1. Про процедуру исключения юридического лица из ЕГРЮЛ
Повторная процедура исключения из ЕГРЮЛ юридического лица как недействующего не может быть инициирована регистрирующим органом до истечения двенадцатимесячного срока со дня прекращения предыдущей процедуры (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.2021 № 305-ЭС21-2734).
2. Про крупные сделки
У контрагента отсутствует обязанность по проверке перед совершением сделки того, является ли соответствующая сделка для другой стороны крупной, а также, отсутствует обязанность запрашивать соответствующие документы у другой стороны (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2021 № 302-ЭС21-2989).
3. Про расторжение договора аренды земельного участка
В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Таким образом, поскольку в силу законодательного регулирования арендатор по договору аренды земельного участка на срок более 5 лет имеет более широкий объем прав, ограничение которых не допускается договором, установление договором аренды земельного участка дополнительных (особых) условий о предварительном согласовании с арендодателем передачи в субаренду земельного участка противоречит закону (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2021 № 305-ЭС21-4791).
4. Про предоставление сведений из ЕГРН
Арбитражный управляющий, в том числе временный управляющий, является лицом, которое вправе запросить сведения из ЕГРН о правах на имеющиеся или имевшиеся у организации, в отношении которой введено наблюдение, объекты недвижимости без взимания платы, в связи с чем у регистрирующего органа отсутствовали, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основания для отказа в предоставлении временному управляющему запрашиваемых им сведений из ЕГРН (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 № 307-ЭС21-1939).
5. Про последствия изменения стороны по договору аренды
Смена одной стороны в договоре, осуществленная без согласия другой стороны, по общему правилу не может значительно ухудшать положение последней. Переход прав и обязанностей арендодателя по договору аренды ввиду заключения договора купли-продажи земельного участка между прежним арендодателем и третьим лицом не может ухудшать положение арендатора и лишать его права на возврат обеспечительного платежа. Условие соглашения о расторжении договора аренды о предъявлении претензий по возврату обеспечительного платежа непосредственно к прежнему арендодателю не влекут для него в силу положений статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации каких-либо обязанностей, поскольку последний стороной соглашения не является (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 18.06.2021 № 306-ЭС21-4034).