01.03.2023 вступили в силу изменения в Градостроительный Кодекс РФ

C 01.03.2023 вступили в силу изменения вносимые Федеральным законом от 29.12.2022 № 612-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (далее – № 621-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.1 № 612-ФЗ, срок согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа сокращён до 30 (тридцать) дней.

Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах не должен превышать одного месяца.

Напомним, что ранее действовавшая норма о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний устанавливала срок от одного месяца до трёх.

Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки ограничивается одним месяцем.

Напомним, что ранее действовавшая норма, предполагала проведение общественных обсуждений или публичных слушаний в течение не менее одного и не более трёх месяцев.

 

Изменения внесены в положения ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ).

Как следует из п.5.3. ст. 30 ГрК РФ, на карте градостроительного зонирования отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (далее- АГО). Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

 

Согласно п.6 ст.1 № 612-ФЗ, глава 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, дополнена ст.40.1 «Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства».

АГО подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в случае расположения объекта капитального строительства в границах территорий, указанных в п.5.5. ст.30 ГрК РФ.

Установлен список исключений, когда АГО не подлежит согласованию.

Срок выдачи согласования АГО не может превышать десять рабочих дней.

Установлены критерии для отказа в согласовании АГО.

 

Пункт «а» ч. 14 ст.1 № 612-ФЗ, устанавливает, что срок выдачи заключений о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений не может превышать десять рабочих дней.

 

В соответствии с пунктом «б» ч.14 ст.1 Закона, в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе требования к АГО утверждаются высшими исполнительными органами государственной власти этих субъектов.

 

Не менее важным и значимым изменением, является сокращение перечня документов, предоставляемых с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

С 01.03.2023 застройщику не понадобиться предоставлять:

  • градостроительный план земельного участка;
  • акт приемки объекта капитального строительства;
  • акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;
  • документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта

Также с 01.03.2023 в градостроительном плане земельного участка будет указана информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, при наличии таковых.